Санкт-Петербург
8 (911) 140-37-77
roskadastr47@bk.ru
Компания РосКадастр Санкт-Петербург Топографическая съемка Кадастровые и измерительные работы Юридическое сопровождение Строительная геодезия

Полезная информация / Кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет объектов недвижимости

Понятие о кадастре и кадастровом учете участков и недвижимости

Одним из эффективных способов контроля, учета и систематизации данных о земельном фонде и объектах капитального строительства является занесение (постановка) всех используемых земельных участков и эксплуатируемых сооружений (домов, зданий, квартир, помещений) в общий государственный реестр – кадастр. Такой кадастровый учет предполагает внесение полного набора сведений о земельном участке или объекте недвижимости в единый перечень. Использование общего реестра позволяет решить несколько задач как государственного значения, так и в интересах владельца:

  • эффективный контроль над использованием земли и недвижимости;
  • выполнение природоохранных мероприятий;
  • быстрое предоставление детальных данных об объектах органам контроля, юридическим и частным лицам;
  • рационализация эксплуатации земельных ресурсов;
  • подтверждение права землевладения и аренды;
  • возможность совершать операции с учтенной в кадастре недвижимостью и землями;
  • определение кадастровой цены объекта и пр.

Правовой базой Российской Федерации строго регламентируется перечень объектов, подлежащих регистрации, информация, которая должна содержаться в реестре, порядок постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, сроки действия кадастрового документа и прочие нормативные стандарты. Детальное знание всех законодательных требований позволит быстро и без нарушений провести кадастровые работы, поставить на кадастровый учет и получить бумаги на земельный участок и сооружения. Именно поэтому при необходимости просто и оперативно занести в реестр земельную собственность или здание стоит обратиться в специализированную профессиональную фирму, имеющую лицензии на проведение кадастровых мероприятий, такую как компания «РосКадастр».

Особенности кадастрового учета земельных участков

Согласно федеральному законодательству, комплекс работ по кадастровому учету земельных участков выполняется в случае:

  • первичного занесения земли в реестр;
  • снятия земельного объекта с госучета;
  • корректировки параметров или типа использования земли;
  • исправления кадастровых сведений;
  • изменения границ ранее зарегистрированной территории;
  • доведения объема информации о земельном участке до требуемого законом и пр.

Процедура кадастрового учета земельных участков начинается с подготовки всей необходимой документации. В перечень бумаг, которые следует предоставить, помимо заявления о постановке, входят:

  • межевой план;
  • согласование расположения границ в случае земельных споров по данному участку;
  • бумага о принадлежности земель к конкретной категории;
  • документ о полномочиях представителя;
  • разрешение на конкретный вид использования земли и пр.

Все документы и результаты работы подаются в кадастровые учреждения лично, с помощью почтового отправления или электронной почтой. Срок рассмотрения бумаг и принятия решения о занесении участка в реестр составляет не более двадцати дней. В результате выполнения всех работ по кадастру в государственном реестре сохраняется информация о кадастровом номере, местоположении, координатах, категории, типе использования, стоимости, правах пользования участком и ограничениях, наложенных на земли. Для подтверждения включения территории в кадастровый список выдается документ о присвоении регистрационного номера в едином реестре, а для получения данных о земле из кадастрового учета земельных участков предоставляется выписка, паспорт или план, содержащие необходимые сведения.

Особенности кадастрового учета объектов недвижимости

Помимо самой земли законодательством предусмотрено занесение в государственный перечень объектов недвижимости, находящихся на зарегистрированных участках. К данной категории относятся любые общественные и коммерческие здания, вспомогательные строения, технические сооружения, частные коттеджи, дачные дома и прочие объекты, как уже эксплуатируемые, так и строящиеся. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется согласно закону о государственном кадастре недвижимого имущества и предполагает предоставление в федеральные учетные органы таких документов:

  • заявление о необходимости постановки на учет;
  • технический план сооружения, здания, помещений или возводимого объекта;
  • документы о вводе в эксплуатацию;
  • копии документов о принадлежности и праве эксплуатации при владении объектом;
  • бумаги об установлении права собственности;
  • удостоверение полномочий представителя и пр.

В остальном, процедура кадастрового учета недвижимости аналогична занесению в государственный реестр земельных участков.

Наши партнеры